TBK 347 TAHLİYE DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
BÜYÜKÇEKMECE SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ'NE
DAVACI İSİM SOYİSİM X (TC)
ADRES
VEKİLİ Av. Şevval Taşkın (İstanbul Barosu-SİCİL NO)
ADRES
DAVALI İSİM SOYİSİM (TC)
ADRES
KONU Borçlar Kanununun 347.maddesine dayalı tahliye talebimizin sunumundan ibarettir.
AÇIKLAMALAR
1.Davalı, Müvekkil X 02.01.2023 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile X adresinde bulunan mecurda kiracı olarak ikamet etmektedir. (Ek1-Kira sözleşmesi)
2. İşbu kira sözleşmesinin 10 yıllık uzama süresi 02.01.2023 tarihinde dolmuş olup 11.uzama yılına girmiş bulunmaktadır.
3. Bilindiği üzere Türk Borçlar Kanununun 347. Maddesine göre “ Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler” şeklinde belirtmiştir.
4. Davalı kiracıya kanuni süre içerisinde Büyükçekmece X. Noterliğinin X gönderilme tarihli ve X Yevmiye Numaralı İhtarnamesi gönderilerek, kira konusu taşınmazı 02.01.2024 tarihi itibariyle tahliye etmesi, aksi takdirde aleyhine 6098 sayılı Borçlar Kanununun 347.maddesi sebebiyle tahliye davası açılacağını, yargılama giderleri ile diğer tüm masrafların tarafına yükleneceği ihtar edilmiş olmasına rağmen davalı ihtarımızı dikkate almayıp taşınmazı tahliye etmemiş, süreci haksız şekilde uzatmaya çalışmıştır.(Ek 2- İhtarname)
5.Davalının kira akdi 02/01/2023 tarihinde sona ermiştir. Davalının taşınmazı boşaltması hususunda yapılan görüşmelerin olumlu netice vermemesi ve ihtarnamede belirlenen tahliye süresinin geçmiş olması sebebiyle huzurdaki davayı açma zarureti hâsıl olmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER HMK,TBK, TMK ve ilgili yasal mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER
1-Kira Sözleşmesi,
2-İhtarname,
3-Tanık Beyanları,
4-Arabuluculuk Başvurusu Son Tutanağı,
5-Keşif, Bilirkişi raporu ile her türlü yasal delil,
SONUÇ VE TALEP Yukarıda açıklanan ve mahkemenizce re'sen dikkate alınacak nedenlerle;
1-Davanın kabulü ile davalının davaya konu taşınmazdan tahliyesine
2-Yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ederiz.
Saygılarımızla.
Davacı Vekili
Av. Şevval Taşkın
Ekler:
1-Büyükçekmece X. Noterliği X tarihli ve X yevmiye sayılı ihtarname,
2- Kira Sözleşmesi,
